Attefallshus

Klassisk Panorama KH3

25m² + 6,9m² loft
2
6,3m x 4m x 3,9m

Är du ute efter ett attefallshus med loft i ett stilrent och ett exklusivt utförande? Då är denna modell ett perfekt val. Detta hus har precis som de andra i Klassisk-serien ett tidlöst sadeltak som smälter in i de flesta bostadsområden. Denna modell har uppgraderats med stora panoramafönster på framsidan som ger ett härligt ljusinsläpp och ett lyxigt utseende. Huset upplevs rymligt och är yteffektivt med extra mycket förvaringsmöjligheter tack vare den genomtänkta planlösningen.  Under den inbyggda trappan är tvättmaskin, torktumlare & varmvattenberedare smart placerade. Byggnadsarean är 25m² och alla svenska byggnadskrav för permanentboende är självklart uppfyllda vilket innebär att du kan bo här året runt. Klassisk Panorama 25.3H – modellen för dig som vill njuta av en vacker utsikt kombinerat med ett exklusivt utseende!

Vad ingår?

Huset levereras i nyckelfärdigt utförande komplett med badrum, kök, loftstege/trappa, ventilation, varmvattenberedare och radiatorer – huset är med andra ord redo för inflyttning direkt. Nedan finner ni en detaljerad beskrivning:

Allrum

LED Spotlights med dimmerfunktion

Eluttag (Schneider)

Väggpaneler i MDF (fler alternativ finns att välja)

Ek-laminatgolv

Ytterdörr 10 x 21 Safco doors

3-Glas PVC-fönster (lutningsfunktion)

Loft

Platsbyggd loftstege/trappa

Eluttag (Schneider)

Strömbrytare

Lofthöjd 110 cm

Kök

Komplett platsbyggt kök med överskåp, underskåp (vitvaror ingår ej, finns som tillval)

Laminat bänkskiva & stänkskydd (alternativ: Ek imitation, Granit imitation, ljusgrå & mörkgrå)

Laminerade köksluckor standard vit (spraymålat kök finns som tillval i olika färger)

Blandare (Franke)

Designbeslag (Beslag & Design)

Rostfri diskho

El och VVS är förberett för alla vitvaror samt extra uttag för köksredskap

Badrum

Helkaklade väggar (kakel vit blank 25×40 vitgrå fog)

Klinkergolv (mattgrå 30×30 mörkgrå fog)

Vitmålad slätspontpanel på undertak

LED Spotlights

Varmvattenberedare 80 liter

Tvättställ

Tvättställsblandare (Grohe)

Duschblandare inkl. munstycke & hållare (Grohe)

WC-stol (Gustavsberg)

Badrumsdörr 10×21

Badrumsfläkt (PAX)

Allt förberett för tvättmaskin

Vit handdukstork (ingår inte vid val av golvvärme)

Eluttag (Schneider)

Övrigt

Fullt tillgänglighetsanpassad planlösning är möjligt att få

Transport från fabrik till Stockholm och Karlshamn inklusive skyddsplast

Standard lyftkran 50/55 ton (klarar lyft upp till ca 12-15m beroende på husmodell och utrustning, längre lyft debiteras extra)

Elradiatorer (luftvärmepump finns som tillval)

Produktion: 16-20 veckor
Leverans: 2-3 dagar
Klimatskal

379 900 kr

Huset kommer levererat i en nyckelfärdig modul utvändigt och invändigt isolerat. Det som kvarstår att färdigställa el & VA installationer, och bygga klart huset invändigt. Läs mer under leveransbeskrivning.

Nyckelfärdig modul

619 900 kr

I detta utförande kommer huset levererat helt nyckelfärdigt i en modul/moduler. Det som kvarstår är markarbeten, grund, inkoppling av el & VA, kommunhantering, projektledning och slutkontroll. Läs mer under leveransbeskrivning.

Totalentreprenad från

779 800 kr

I en totalentreprenad ingår allt. Nyckelfärdig husmodul/moduler och samtliga entreprenadarbeten så som markarbete, grund, inkoppling el & VA, kommunhantering, projektledning och slutkontroll. Det går även att få kombinationen klimatskal och en totalentreprenad för entreprenadarbeten. Läs mer under leveransbeskrivning.

Börja bygga online

Teknisk information

Konstruktionen är anpassad utefter Husverkets husstandard och förutsättningar för rådande bostadskrav. Snölastzonen klarar 2,5 kN/m² men kan uppgraderas beroende på byggnadsort.

Takbeklädnad i plåt (andra material finns som alternativ)

Regel 18x120mm cc=300mm

Regel 28x45mm cc=600mm

Luftspalt / Membran Fortex Super

Takstolsregel C24 45x195mm cc=600mm

Knauf ECOSE® mineralullsisolering 195mm

Plastfilm / Ångspärr 0,2mm

Regel 18x45mm

MDF paneler 11mm (alternativ finns som tillval)

Fasad panel (stående eller liggande) 18mm

Horisontell regel 28x45mm cc=600mm

Vertikal regel 28x45mm, c=600mm

Luftspalt Vindskyddsduk

Träregel C24, 45x145mm ink, cc=600mm

Knauf ECOSE® mineralullsisolering 145mm

Plastfilm/Ångspärr 0,2mm

OSB skiva 6mm

Horisontell regel C24 45x45mm, cc=600mm

Knauf ECOSE® mineralullsisolering 45mm

MDF paneler 11 mm (alternativ finns som tillval)

MDF paneler 11mm (alternativ finns som tillval)

Trästomme C24 45x95mm, cc=600mm

Knauf ECOSE® mineralullsisolering 95mm

MDF paneler 11mm (alternativ finns som tillval)

Interiör väggkonstruktion badrum

MDF paneler 11mm (alternativ finns som tillval)

Trästomme 95x45mm

Knauf ECOSE® mineralullsisolering 95mm

Fermacell 15mm

Kiilto KERASAFE tätskikt/fuktspärr

Vitt kakel 25x40mm (alternativ finns som tillval)

PVC 3-glas fönster UV-1 med Isolerglas

Vid modeller med större panoramafönster ingår härdat isolerglas

Vid val av planlösning med bastu ingår träfönster i utrymmet

Safco Vit kvalitetsytterdörr ingår som standard

Trä- eller aluminiumfönster kan tillhandahållas på förfrågan

Laminatgolv (alternativ finns som tillval)

Underlag OSB Skiva 22mm

Plastfilm/Ångspärr 0,2mm

Trästomme C24 45x195mm cc=600mm (cc=300 i badrum)

Knauf ECOSE® mineralullsisolering 195mm

Cembrit Extreme windstopper 4,5mm

Frågor & svar

Det dyker ofta upp frågor som du kanske inte hittar svar på. Här har vi samlat de vanligaste frågorna som brukar förekomma vid husköp. Hör gärna av dig till oss om du inte hittar svar på din fråga så hjälper vi dig.

Ja, det går att göra mycket ändringar på våra nyckelfärdiga attefallshus. I de allra flesta fall behövs inga ändringar göras då vi har ett stort sortiment som består av marknadens bästa modeller för permanentboende. Alla våra modeller har optimerade planlösningar och smarta anpassningar för att göra livet på 25 eller 30 m2 så praktiskt och bekvämt som möjligt. Ska ni bygga en attefallsbostad så är regelverket mycket reglerat angående vilka lagar som ska följas. Flexibiliteten kring gästhus/komplementbyggnader är större. Vi kan både anpassa och skräddarsy huset efter just dina önskemål. Exempel på förändringar är bland annat att flytta dörrar, ändra fönsterplaceringar, sätta in större fönsterpartier eller göra ändringar i planlösningen. Det mesta går att lösa. Hör gärna av dig med just dina önskemål så jobbar vi tillsammans med våra arkitekter för att ta fram den bästa lösningen.

 

Ingenting om du inte vill, förutom att bestämma vilken modell du vill ha och var du vill placera huset såklart! Anlitar du oss för en totalentreprenad så sköter vi all kommunhantering med bygganmälan/ansökning om bygglov, markberedning, grund, schaktning samt anslutning av vatten, avlopp och el. Om du föredrar att göra dessa arbeten själv så går det också bra. I sådana fall får du instruktioner med ritningar på hur vi vill ha det förberett.

Ja, alla våra hus är isolerade och klarar av åretruntboende i det nordiska klimatet. För att kunna använda huset som åretruntboende måste attefallshuset följa Boverkets riktlinjer avseende komplementbostadshus. Detta innebär att standarden är densamma som för en vanlig villa eller lägenhet gällande bland annat säkerhet, isolering, byggnadskonstruktion, energivärden, tillgänglighetskrav och ventilationsflöden.

 

Kommunen ska enligt lag ge ett besked inom 4 veckor från att alla handlingar är kompletta. Ofta kan bara beställning av en karta från kommunen ta 2–4 veckor. Vi brukar rekommendera att man räknar med ca 8 veckor från start av anmälan.

Sedan 2014 är det tillåtet att bygga en komplementbyggnad eller en komplementbostad utan bygglov på många tomter, ett så kallat attefallshus. Ett attefallshus behöver inte förhålla sig till de vanliga bygglovsreglerna som gäller på din tomt. Ett attefallshus ska vara ett komplement till din huvudbyggnad. Det ska vara ett fristående hus med en byggnadsarea på max 25 kvm, max 4 meter till taknock och placeras minst 4,5 meter från din tomtgräns. Om din granne ger sitt medgivande till att bygga närmare tomtgränsen så går det bra. Bygget av ett attefallshus måste anmälas till kommunen genom en så kallad bygganmälan.

Reglerna för attefallshus omfattar totalt fyra olika typer av åtgärder: komplementbostadshus (en självständig bostad för permanentboende), komplementbyggnad (till exempel garage eller gäststuga), tillbyggnad och nya takkupor. Den nya byggnadstypen har uppkallats efter Stefan Attefall som var Sveriges bostadsminister mellan 2010 och 2014.

Ett nytt förslag om att få bygga attefallshus på 30 kvm röstades igenom den 15 januari 2020 och lagen kommer att gälla från den 1 mars 2020. För att få bygga ett attefallshus som är 30 kvm så måste det vara ett komplementbostadshus och uppfylla alla krav som finns för en bostad. Det får alltså inte vara en komplementbyggnad. Vill du ha den som komplementbyggnad får du fortfarande inte bygga större än 25 kvm.

Är ni fortfarande osäker på vad som gäller?

Kontakta Husverket så reder vi ut och förklarar hur regelverket ser ut idag.

Beroende på vilken typ av byggnad som du vill bygga och vart den ska placeras så kan det finnas fler regler som din kommun kräver att du måste ta hänsyn till. Du kan läsa mer om det under frågan Kommunhantering

Visa fler frågor och svar

Visa detta hus i 360°

Här kan du uppleva huset invädigt!

Kliv in i huset