Inget om du inte vill, utöver att bestämma vilken modell du vill ha och var du vill placera huset. Anlitar du oss för en totalentreprenad så sköter vi all kommunhantering med bygganmälan/ansökning om bygglov, markberedning, grund, schaktning samt anslutning av vatten, avlopp och el. Om du föredrar att göra dessa arbeten själv så går det också bra, då får du instruktioner med ritningar på hur vi vill ha det förberett.

Spegelvänt alternativ är möjligt. Du betalar ingenting extra för det. Detta alternativ finns längre ner i början på tillvalen.

Det är inte så stor skillnad i byggreglerna för ett permanentboende och ett fritidshus. Men kraven på tillgänglighet, energi och utrymme skiljer sig en del. Energikraven är lägre på ett fritidshus så här är det möjligt att påverka arkitekturen utan att behöva ta för mycket hänsyn till energikraven. När det gäller utrymme så behöver du tex inte ha en viss storlek på köket för att det ska bli godkänt. Det finns inte heller några krav på tillgänglighet och handikappanpassning i ett fritidshus. Det gör att du kan välja att ha ett mindre badrum eller sovrum än vad som vanligen tillåts.

I alla våra fritidshus ingår luftvärmepump. Skall huset användas för permanentboende eller boende mer än 4 månader på ett år är energikraven annorlunda. Då behöver man välja till en frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer alternativt vattenburen golvvärme.

Ja, finns som tillval.

Ja, vi har tagit fram ett utförande just för detta.  Är du den händiga typen och har mycket egen tid? Vill organisera olika hantverkare? Väljer du hus med klimatskalsutförande levereras huset helt färdigt utvändigt och monteras på grunden.  Invändigt behöver du dra el, vatten och avlopp, stänga väggarna, mål alternativt tapetsera, montera kök, bygga badrum mm. Du kan spara flera tusen kronor genom detta alternativ.

Alla våra hus levereras grundmålade en gång och färdigstrukna två gånger.

Ja, är du händig och har tid? Känner till lokala entreprenörer och trivs med att projektleda? Då är detta alternativ optimalt för dig. Du slipper krångla med konstruktion och fukt, huset kommer helt vädertätt och utvändigt färdigställt. Invändigt behöver du dra el, vatten och avlopp, stänga väggarna, måla alternativt tapetsera, montera kök, bygga badrum mm. Du kan spara flera tusen kronor genom detta alternativ.

Ja, det kan man göra. Tveka inte på att höra av dig och skicka dina ritningar så kikar vi djupare på möjligheter kring detta.

Det kostar inget att boka ett förutsättningslöst möte med någon av våra säljare för att börja planera på dina husdrömmar.

Ja, priset kan påverkas av fraktkostnaden, de lokala förutsättningarna och priset för entreprenadarbeten.

En Bygglov ska alltid skickas in i samband med att du vill bygga ett Hus. Det är ett tillstånd som krävs vid nybyggnation. Handläggningstiden för ett bygglov skall maximalt ta 10 veckor från komplett inskickat ärende. Vad som ska skickas in till kommunen varierar från kommun till kommun men ofta är det samma handlingar som krävs i dem flesta kommuner och reglerar i boverkets föreskrifter. Bland annat krävs för det mesta en situationsplan med höjdskillnader som kan ta upp till 2–4 veckor att beställa ut. Vi brukar räkna med 16–20 veckor från inskickat ärende till godkänt bygglov och utfärdat startbesked. Vi hanterar denna process åt våra kunder vid val av totalentreprenad. Väljer du enbart att köpa huset utav oss utan entreprenad tillkommer en avgift för kommunhantering och arkitekttimmar.

De områden som mer eller mindre täcks av tomter och byggnation regleras i allmänhet genom en detaljplan. Syftet med planen är att på förhand avgöra vilka byggnationer som är tänkbara inom området eller fastigheten och hur det får byggas. Planerna är juridiskt bindande och reglerar således vilka hus som en tomt byggnader som får uppföras på en inköpt tomt med riktlinjer på utformning. För att veta mer om just din tomt rekommenderar vi att du kontakta din kommun. Därefter kan vi föra en dialog kring ditt projekt.

Beroende på om du vill anlita oss för en totalentreprenad eller inte så är det olika kostnader som kan tillkomma. Givetvis påverkas priset av hur din tomt ser ut, hur stort hus du ska bygga och vilken kommun det gäller.

Vid totalentreprenad kan dessa kostnader tillkomma:

I priset för huset ingår transport och lyftkranskostnader för 50 000 kr. Men i vissa fall räcker inte detta. Om vägen är smal eller har mycket skarpa kurvor så kan modulerna behöva lastas om. Ska modulen/modulerna lyftas mer än ca 10-14 meter så kan en större lyftkran behövas, detta styrs även av vilket hus man väljer och vilka tillval man väljer som påverkar husets vikt.

I en totalentreprenad så ingår markarbetet. För de flesta så räcker det med vad som ingår. Men vi kan aldrig veta vad som finns under markytan. Skulle det behövas sprängning eller andra anpassningar såsom borttagning av  sten, rötter och träd för att kunna dra fram rören till vatten och avlopp så kan kostnader tillkomma för detta. Kan inte framkomlighet ske för grävmaskin så behövs handgrävning. Dräneringskrav från markentreprenör kan behövas om din tomt är utsatt för dagvatten. Alla punkter som vi kan se utan att behöva gräva i marken offereras tidigt i försäljningsstadiet. Uppstår det sitationer som ovan informerar vi alltid dig för att du skall kunna ta ställning angående olika alternativ.

VVS och EL-arbeten: I totalentreprenaden ingår 30 meter utvändig dragning av vatten, avlopp och el ingår. Om avloppet ligger högre än Attefallshuset så kan en pumplösning behövas för ca 25 000 kr-35 000kr. Om din el-central har nått sin maxkapacitet så kan en utbygnad behövas av el-centralen.

Andra kostnader som kan tillkomma och som kommunen kan kräva:

-Kontrollansvarig
-Mättekniker
-Marklov eller handläggning av andra lov.
-Energiberäkning
-Avgifter för olika ansökningar
-Avgifter för ev. tomtkarta för attt rita ut situationsplanen på.
-Avgifter för anslutning av vatten, avlopp och el.

I förekommande fall så kan sotarintyg krävas (om du ska ha kamin eller har en imkanal ) , strandskyddsansökan (om du ligger innanför strandskyddet). Ev vattenreningslösningar vid eget vatten om så kommunen kräver. Majoriteten av kostnaderna ovan kan vi uppskatta och ge pris på innan avtalsskrivning. Däremot rekomennderar vi alltid att ha en reservbudget på minimum 50 000kr vid byggnation av Attefallshus.

Om du inte väljer Husverkets totalentreprenad ökar du risken för fel, lägre garantitider och längre byggprocess. Tillkommande kostnader som du kommer behöva projektleda i detta fall är Kommunhantering, arkitektkostnader, markarbeten, grundarbeten, el inkoppling, vatten och avloppinkoppling samt alla nödvändiga tester för dessa samt all dokumentation som krävs för slutanmälan. Ett bra riktmärke att utgå från på detta är ett totalpris på ca 130 000 kr – 200 000 kr, främst beroende på vilken typ av grund du vill ha.

Avtalet hävs och vi erhåller ersättning för nedlagd tid, oftast motsvarar detta handpenningen på 25 000kr.

Ja, dock blir Attefallshuset bygglovspliktigt och räknas som huvudbyggnad på tomten. Det är möjligt att omvandla huset från huvudbyggnad till komplementbostad/Attefallshus i ett senare skede om man vill bygga en större huvudbyggnad på tomten vid ett senare skede. Här finns flera olika varianter, rådfråga oss gärna vid funderingar.

Nej, kommunen behöver lämna ett slutbesked innan huset kan tas i bruk. Detta tar normalt sett 1–4 veckor efter att huset är levererat och slutbesiktningen är genomförd och alla papper är inlämnade. Har kommunen krävt en kontrollansvarig hanteras slutanmälan av denna, i annat fall av ansvarig säljare.

För det mesta när du ansöker om lov måste du ange vem som ska vara kontrollansvarig för det du planerar att göra. Kontrollansvarig ska hjälpa till att upprätta den kontrollplan som byggherren sedan ska följa, och måste vara en certifierad, sakkunnig person som är självständig gentemot den åtgärd han eller hon ska kontrollera. Du hittar certifierade kontrollansvariga på Boverkets webbplats, www.boverket.se Det är alltid kommunens bygglovshandläggare som avgör om det behövs en kontrollansvarig i ett ärende. Om du är osäker kan du alltid kontakta din kommun för rådgivning.

En bygganmälan ska alltid skickas in i samband med att du vill bygga ett Attefallshus. Vad som ska skickas in till kommunen varierar från kommun till kommun men ofta är det samma handlingar som vid ett traditionellt bygglov. Bland annat krävs för det mesta en situationsplan med höjdskillnader, konstruktionsritningar, brandskyddsintyg, teknisk beskrivning, energiberäkning, ventilationsbeskrivning och en kontrollplan. Väljer du en totalentreprenad genom oss så ingår all handläggning gentemot kommunen.

Ja, dock blir Attefallshuset bygglovspliktigt och räknas som huvudbyggnad på tomten. Det är möjligt att omvandla huset från huvudbyggnad till komplementbostad/Attefallshus i ett senare skede om man vill bygga en större huvudbyggnad på tomten vid ett senare skede. Här finns flera olika varianter, rådfråga oss gärna vid funderingar.

Kommunen ska enligt lag ge ett besked inom 4 veckor från att alla handlingar är kompletta. Ofta kan bara beställning av en karta från kommunen ta 2–4 veckor. Vi brukar rekommendera att man räknar med ca 8 veckor från start av anmälan.

Nej, kommunen behöver lämna ett slutbesked innan huset kan tas i bruk. Detta tar normalt sett 1–4 veckor efter att huset är levererat och slutbesiktningen är genomförd och alla papper är inlämnade. Har kommunen krävt en kontrollansvarig hanteras slutanmälan av denna, i annat fall av ansvarig säljare.

Nej, ett Attefallshus är ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus.

Skillnaderna mellan en komplementbyggnad och ett komplementbostadshus är stora. Ett så kallat komplementbostadshus ger dig rätten att bo i ditt hus året om till skillnad från en komplementbyggnad. För att kunna använda huset som ett åretruntboende måste Attefallshuset följa Boverkets riktlinjer för komplementbostadshus vilket innebär samma säkerhet, isolering, konstruktion, energivärden, tillgänglighetskrav, ventilation, som för ett bostadshus/lägenhet. Samma handlingar skall skickas in likvärdigt ett bygglov för ett hus som för ett Attefallshus (Komplementbostadshus).

Komplementbyggnad kan du inte använda som åretruntboende utan endast som gästhus/fritidshus och har betydligt mindre krav på sig. Detta är det typiska Attefallshuset som alla pratar om med en enkel ansökningsblankett och ritningar. Det många inte vet är att man inte får bo i dem permanent eller hyra ut dem. Det kan medföra stora sanktionsavgifter för dig som privatperson om kommunen får reda på detta.

Ja, så länge som det är 4,5 m från tomtgränsen. Vill du placera huset närmare än 4,5 m behöver du ett medgivande från grannen du angränsar till. Råkar din granne vara kommunens mark? Då gäller avståndet på minimum 4,5m.

Nej, enligt regelverket så måste det vara ett fristående hus. Med det sagt så är det möjligt att bygga huset väldigt nära din huvudbyggnad. Placerar du ditt Attefallshus närmare än 8 meter från ditt hus så finns det brandskyddsregler tillämpas. Prata med oss så kan vi berätta mer.

Det går att uppföra både en Friggebod och ett Attefallshus på tomten. 15 + 25 kvm extra utrymme utan bygglov. Det gör också att grannarna inte kan överklaga bygget om det byggs efter reglerna. Då maxhöjden till nocken är 4 m på Attefallshuset är det möjligt att bygga ett loft, och därigenom få några kvadratmeter boyta till.

Väljer du Attefallsverkets totalentreprenad kan du känna dig trygg och luta dig tillbaka. Alla våra hus tillverkas i våra varma fabriker och levereras alltid med hög färdig-ställandegrad. Husen tillverkas inomhus i torr och skyddad miljö, när de lämnar fabriken är alla innerväggar, tak, vatten, el och avlopp färdiga, nästan helt färdigställda för inflyttning.

Med totalentreprenad tar vi även ansvar för grund och markarbeten så du som kund inte behöver fundera över det. Vi lyfter huset på den förberedda grundkonstruktionen med lyftkran och kopplar in vatten, avlopp och el som förberetts innan leverans av Husverket. Nedan kan du se vad som ingår i en total-entreprenad förutom huset, vilket levereras enligt slutlig beställning.

I Attefallsverkets totalentreprenad ingår:

Personlig projektledare, Bygganmälan/Bygglovshantering, Hjälper till med sakkunniga vid särskilda krav från kommunen, Kontrollera kranplats och ta ansvar, tomtbesök med kund och entreprenörer, planering av rör och kulvert, 30 meters ingrävning av vatten, el och avlopp från husgrunden, Avsinglad yta 0,5–1 m runt grunden, Montering av grund, Inkoppling av El, Inkoppling av vatten & avlopp, Ansvarsförsäkring, Slutkontroll av certifierad besiktningsman

Vi gör alltid en individuell bedömning utifrån just din tomt och dina förutsättningar men generellt sett rekommenderar vi isolergrund i 9 fall av 10. Fördelarna med en isolergrund är många, att den isolerar huset bättre vilket ger ett behagligare inomhusklimat, framförallt under årets kallare dagar. För dig som vill bygga huset på en bergsknalle men inte vill spränga funkar det med plintgrund. Våra hus har ett bottenbjälklag med cembrit windstopper extreme skiva undertill som skyddar från väder och vind.

Vi kan lämna offert på det mesta inom bygg och anläggning. Hör av dig till oss så kan vi ta fram en gemensam offert för anläggningsarbeten. Ofta är det billigare då man undviker dubbla etableringskostnader och får en byggare att kommunicera med. Det sparar både pengar, missförstånd och tid.

Utstakningen görs innan byggnadsarbetena påbörjas och innebär att läget av den nya byggnaden märks ut på marken. Ofta görs även utmärkning av höjden, till exempel höjden på färdigt golv, i samband med utstakning. För att kontrollera att åtgärden verkligen hamnat på avsedd plats i plan och höjd görs även en lägeskontroll när åtgärden påbörjats eller är klar. Det är alltid byggherren som är ansvarig för att en åtgärd hamnar på rätt plats, oavsett om bygglov eller anmälan krävs eller inte. Därför rekommenderar vi alltid att man väljer att ta in en mättekniker för detta.

Isolergrund är en typgodkänd grundkonstruktion som är bland de säkraste grunderna i marknaden idag. Många fördelar finns. Astma-, allergi-, och radonsäkrad husgrund, Torra byggelement, ingen platsgjutning, fuktsäker, åtkomst under huset för service/installation av vvs, uppfyller boverkets krav. Läs mer om isolergrund och jämförelser kring dem olika grunderna här: https://isolergrund.se/jamfor-husgrunder/

Attefallshus är en typ av komplementbyggnad som sedan 2014 kan byggas utan bygglov på många tomter. Attefallshuset får ha upp till 25 m² byggnadsarea, 4 meter nockhöjd och placeras 4,5 meter från tomtgräns. Det går att placera huset närmare tomtgränsen, ca 1 meter som närmast, förutsatt att din granne ger sitt medgivande till det. Det krävs dock alltid bygglov om du vill uppföra byggnaden eller tillbyggnaden närmare kommunens gata, väg eller park än 4,5 meter. För att bygga inom strandskydd så kan strandskyddsdispens behövas. Bygget av ett Attefallshus måste anmälas till kommunen genom en så kallad bygganmälan. Reglerna för Attefallshus omfattar totalt fyra olika typer av åtgärder: komplementbostadshus (en självständig bostad), komplementbyggnad (till exempel garage eller gäststuga), tillbyggnad och nya takkupor. Den nya byggnadstypen har uppkallats efter Stefan Attefall som var Sveriges bostadsminister mellan 2010 och 2014.

I de allra flesta fall behöver inga ändringar göras, vårt sortiment består av marknadens bästa modeller för permanentboende. Alla våra modeller har optimerade planlösningar och smarta anpassningar för att göra livet på 25 kvm så praktisk och bekvämt som möjligt. Är du ute efter en bostadslösning tillåter inte reglerna att förändra så mycket. Flexibeliteten kring gästhus/komplementbyggnad är fler.  Vi kan både anpassa och skräddarsy huset efter just dina önskemål. Exempel på förändringar är bland annat att flytta dörrar, ändra fönsterplaceringar, sätta in större fönsterpartier och göra ändringar i planlösningen. Det mesta går att lösa, hör gärna av dig med just dina önskemål så jobbar vi tillsammans med våra arkitekter för att ta fram den bästa lösningen.

Spegelvänt alternativ är möjligt. Du betalar ingenting extra för det. Detta alternativ finns längre ner i början på tillvalen.

Inget om du inte vill, utöver att bestämma vilken modell du vill ha och var du vill placera huset. Anlitar du oss för en totalentreprenad så sköter vi all kommunhantering med bygganmälan/ansökning om bygglov, markberedning, grund, schaktning samt anslutning av vatten, avlopp och el. Om du föredrar att göra dessa arbeten själv så går det också bra, då får du instruktioner med ritningar på hur vi vill ha det förberett.

Ja, våra hus är i grunden byggda för att vara permanentbostäder, vill du utföra en del egna arbeten kan du välja vårt hus i klimatskalsutförande. Här levereras husmodulen med öppna väggar invändigt redo för el och vvs arbeten. Huset levereras med ett tätt klimatskal och färdigställt utvändigt.

Ja, vi har tagit fram flera modeller som platsar i vårt sortiment. Här är det viktigt att göra en noga bedömning och beräkning på tomten för att välja rätt hus och lösning. Kontakta oss för mer information. Du kan kika närmare på våra modeller här

Vi har två olika utföranden. Vid val av nyckelfärdigt utförande är våra hus kompletta och redo att flyttas in i. Här kan du även välja flertal olika planlösningsalternativ får olika användningsområden. Transport och lyftkran ingår till Stockholm och Karlshamn av ett värde på 50 000 kr för Attefallshus. Det du behöver lägga till är vitvaror i huspriset. Väljer du klimatskal är huset helt färdigställt utvändigt och redo för kabeldragningar invändigt. Du kan ladda ner mer information om våra två utföranden under respektive husprofil.

När du bestämt dig för ett nyckelfärdigt hus från oss är det dags att skriva ett avtal. Har du valt en totalentreprenad så startar vi arbetet gentemot kommunen. Som kund behöver du beställa en tomtkarta alternativt ge oss en fullmakt för att göra det. Därefter ritar våra arkitekter in huset på en så kallad situationsplan och vi skickar in detta till kommunen tillsammans med övriga handlingar. Kommunen har enligt lag 4 veckor på sig att handlägga en bygganmälan och 10 veckor för ett bygglov. Det är alltid bra att räkna 2–4 veckor extra på kommunprocessen. När kommunen har godkänt ditt ärende så får vi ett startbesked vilket innebär att vi kan påbörja produktionen av huset.

Vår produktion sker i svenskägda fabriker i Litauen. Det innebär att vi har full insyn i verksamheten och produktionen till skillnad från många andra aktörer. All produktion sker med ett egenkontrollprogram för att säkerställa kvalité i varje produktionssteg.  Våra fabriker sysselsätter ca 120 personer och kan producera ca 25 hus varje månad.

Ja, alla våra hus är isolerad och klarar av åretruntboende för det nordiska klimatet. För att kunna använda huset som åretruntboende måste Attefallshuset följa Boverkets riktlinjer avseende komplementbostadshus vilket innebär att standarden är samma som för en vanlig villa eller lägenhet gällande bland annat säkerhet, isolering, byggnadskonstruktion, energivärden, tillgänglighetskrav och ventilationsflöden.

Alla våra hus levereras grundmålade en gång och färdigstrukna två gånger.

Vår takkonstruktion klarar av snölast 2,0 kn/m2. Sök upp området du vill uppföra huset på genom denna länk  https://www.boverket.se/sv/byggande/regler-for-byggande/om-boverkets-konstruktionsregler-eks/sa-har-anvander-du-eks/karta-med-snolastzoner/ . Är lastkraven högre än vad våra hus klarar av tillkommer tilläggskostnad för förstärkning och dimensionering av taket.

Attefallshusets innermått varierar beroende på vilken planlösning du väljer. Det varierar mellan 19-20 m2 när huset är Åretrunt isolerat.

Huset kommer färdigbyggt i ett stycke med trailer och färja. För att nå hela vägen fram krävs det att vägen är minst 4m bred och har en svängradie på minst 5m. Är det smalare väglag kan en omlastning utföras på en mindre lastbil för att klara av dem smala vägarna eller kurvorna. Därefter lyfts huset på plats med en kranbil. I våra priser ingår en 55 tons lyftkran med ett maxbelopp på 10 000kr som klarar av att lyfta 10-12 m beroende på omständigheterna. Givetvis kan vi uppgradera mobilkranens storlek och lyfta upp till 45-50m, dock tillkommer extra avgifter för detta.

Lyftkranen som ingår kan lyfta ca 8–12 m beroende på vilket hus och vilka val du gör på ditt hus som kan påverka vikten. Men skulle vi behöva lyfta längre så går det att ordna med en större lyftkran. Ca 50 meter går det att lyfta mot tilläggskostnad.

Vägen behöver minst vara 3m och beroende på husets bredd och höjd behöver dessa mått vara frisatta från grenar och andra väghinder som kan förekomma. Fråga oss, vi kontrollerar alltid detta under processens gång.

4,5 m är fri höjd på svenska vägar om inget annat är angivet med skyltning. Även om en luftledning är monterad i rätt höjd kan kabeln hänga ner med tiden. Dessa går att höja med hjälp av käppar eller liknande vid leverans. Man kan även kontakta leverantör för justering. Detta tittar vi på vid lyftkranskontroll.

Det kan uppstå leveransbegränsningar i de fall där det är svåråtkomliga platser för mobilkran och transportmedel. Ofta är vägarna väldigt smala med skarpa kurvor alternativt ingen framkomlig väglag fram till tomten. Vi har ställts inför stora utmaningar men det mesta går att lösa.  Lyckas vi inte leverera i moduler kan vi även erbjuda prefab alternativt platsbyggnation. Tveka inte på att fråga oss, vi löser det mesta.

Ja, man kan alltid ställa våra moduler på plintar om det inte är allt för snöbelastade zoner. Detta regleras ofta i detaljplanen för tomten. Är byggnadshöjderna strikt begränsade kan man behöva jämna av bergstopparna för att få till rätt höjd på byggnaden. Fråga oss så hjälper vi till för att hitta bästa lösningen för ert husprojekt.

Ja, På tomter som ligger nära en väg på ön kan vi också leverera våra modulhus. Våra färdiga husmoduler lastas på färja tillsammans med trailer som åker ut till respektive ö, vi kör vidare med lastbil på ön och lyfter modulen på plats med en mobilkran som vi också tar med färjan. Det går även att leverera till Öar utan väglag som går att nås från sjön. Färjan klarar av 1,5 m djup och kommer ofta väldigt nära ön och lägger till. Med mobilkran som också följer med färjan kan man lyfta upp emot 50 meter. Vi kan även leverera delar av huset med helikopter och färdigställa huset på plats. Kostnaderna för sjöleveranser varierar ganska olika beroende på vart ön ligger, om tomten går att nås från sjön, omlastning, väglag mm. Oftast är det fortfarande en god besparing jämfört med platsbyggt.

Huset levereras som en nyckelfärdig bostad. Eftermontering av hängrännor ombesörjs av oss. Har du beställt totalentreprenad så kommer en elektriker att koppla in el och en rörmokare kopplar in vatten och avlopp i huset. När huset är på plats och allt är inkopplat genomförs en slutkontroll/besiktning. När alla punkter är av bockade i protokollet samlas all nödvändig dokumentation gällande husbygget av kontrollansvarige som sedan skickar in handlingarna till din Kommun för att få ett slutbesked. Detta hanteras av Husverket säljare om kommunen inte kräver en kontrollansvarig. När slutbeskedet är mottaget kan du börja inreda och flytta in i huset.

En friggebod kan vara max 15 m2.

Ja du får utföra en eller flera friggebodar, den sammanlagda byggnadsarean av alla friggebodar på tomten får inte vara större än 15 m2. Högsta höjd från mark till taknock får inte överstiga 3 m.

Ja

En friggebod är en komplementbyggnad. Med komplementbyggnad menas exempelvis garage, förråd, gäststuga, växthus, bastu eller båthus. Komplementbyggnaden ska alltid vara ett komplement till bostadshuset. Friggeboden kan inte heller användas som en självständig bostad. Dels eftersom den har för liten yta för att uppfylla de tekniska egenskapskraven och dels eftersom den i så fall inte längre kan ses som endast ett komplement till bostadshuset.

Vi rekommenderar isolergrund, däremot funkar det med plintar alternativt mark block. Grunden styrs av dina markförhållanden.

Det går att uppföra både en Friggebod och ett Attefallshus på tomten. 15 + 25 kvm extra utrymme utan bygglov. Det gör också att grannarna inte kan överklaga bygget om det byggs efter reglerna. Då maxhöjden till nocken är 4 m på Attefallshuset är det möjligt att bygga ett loft, och därigenom få några kvadratmeter boyta till.