Utgåva: 2024.05 (Bilaga )
Utgåva: 2024.05 (Bilaga )
Efter tecknat avtal väljer ni själva om huset skall byggas parallellt med kommunprocessen eller efter att startbesked har erhållits. Produktionstiden för ett hus är mellan 20–34 veckor från produktionsorder och ca fyra veckor för färdigställande efter leverans.
Huset levereras normalt på en till tre dagar efter att huset lämnar fabriken, oavsett vart i landet huset ska levereras. Huset har plastfilm som transportskydd, detta tas bort före montering.
Beställaren svarar alltid för att framkomlig bilväg finns tillgänglig fram till husgrunden. Vägen ska vara körbar för mobilkran och extra bred (4,5 m) lastbil utan tvångsstyrd bakaxel och släp (24 m) eller en trailer och 12 tons axeltryck.
Kund ombesörjer plats om 9×10 m anvisad för lyftkran om tillvalsbeställning uteblir. Leverantören svarar för kostnader avseende ett standardlyft med lyftkran (50–55 ton) för att lossa Huset på Byggplatsen till ett värde av 15 000 kr inklusive moms. Lyftkranskontroll ingår i priset. I det fall att byggplatsen är svåråtkomlig, att kranföretaget bedömer att en större lyftkran krävs, en omlastning måste ske eller vid hinder som kräver särskilt tillstånd kan ytterligare kostnader tillkomma.
Huset är försäkrat genom Husverket från att huset lämnar fabriken till att huset lyfts på den förberedda grunden.
Transport av hus ingår alltid från fabrik till Nynäshamn alternativt Karlshamn. Ytterligare transportkostnader till leveransadress kan tillkomma beroende på vilken kommun som huset ska levereras till. Kostnader som uppstår pga. att åtgärder enligt ovan inte utförts faktureras extra, se allmänna villkor för mer detaljerad information.
I alla våra hus ingår grovstädning. Finstädning kommer behövas efter slutleverans. Sophantering ombesörjes av kund.
Vi har alltid en fast betalningsplan med fyra olika betalningstillfällen.
Handpenning: – 50 000 kr erläggs senast 10 dagar efter avtalsskrivning.
Starbesked – 50% av köpeskilling erläggs vid startbesked från kommunen innan produktionsstart sker.
Leverans – 45% av köpeskilling erläggs senast den dagen huset transporteras till tomtgräns innan lyft av modul/moduler sker på grund.
Slutkontroll – 5% av köpeskillingen erläggs efter godkänd slutkontroll, före tillträde.
Som utgångsstandard gäller standardritning och denna leveransbeskrivning. Möbler som garderober, soffa, matbord, tv och liknande ingår inte i leveransen om inget annat anges i köpeavtalet.
Avtalat pris gäller om produktion påbörjas inom 8 månader från köpeavtalets undertecknande. Påbörjas produktion efter denna tid kan prisjustering behövas göras enligt ny prislista, dock max 4,95% av köpeskillingen. Vid större påverkan har köpare och leverantör rätt att frånträda avtalet. Kund kan komma att debiteras för redan utförda arbeten och omkostnader som leverantör har haft i samband med husköpet.
Parterna accepterar att godta den värdering av eventuellt kvarvarande arbeten som görs vid slutkontrollen samt följa de allmänna villkorens krav & riktlinjer.
Samtliga hus och entreprenader innehar 2 års garanti. Nybyggnadsförsäkring kan tecknas mot tillägg och gäller då i 10 år. Vid projektavslut lämnas garantibevis tillsammans med skötselanvisningar som ligger till grund för gällande garantitider. Reklamationer regleras enligt konsumentköplagen.
Efter att huset har levererats genomförs alltid en slutkontroll.
Ansvarsförsäkring ingår.
Vi besitter stor erfarenhet vid kontakt med kommuner och myndigheter. För att säkerställa att allt går smidigt till och för att underlätta processen avseende bygglov/bygganmälan hanterar vi all kommunikation med kommunen och eventuella myndigheter. Detta är obligatoriskt vid köp av hus och ingår i vår totalentreprenad. Om totalentreprenad inte tecknas tillkommer kostnad om 29 995:- – 34 995:- sek kr. Vi erbjuder även sakkunniga vid särskilda krav från kommunen.
Vissa hus kan behöva modifieras och/eller kompletteras för att klara energikrav beroende på utförande och geografisk placering. Det kan exempelvis krävas tilläggsisolering, annan typ av husgrund, uppvärmningssystem etc. Det kan även krävas en ny energiberäkning beroende på vart huset skall byggas samt nyttjandet. Energiberäkning krävs ej för hus avsedd att ha en lägre energianvändning än 25% av en helårsförbrukning.
Vi hjälper er med huvudritning, bygglovsritningar samt teknisk beskrivning för bygganmälan/bygglov. När startbesked mottages producerar vi tillverkningsritningar/detaljerade konstruktionshandlingar. Har du en anpassad modell färdigställs ritningar för el, vatten-, avlopp-, värme-, och ventilationsinstallationer innan produktion.
Vid uppförande av markarbeten och grund av byggherren tillhandahåller vi ritningar som avser grundens yttermått och mått för tekniska detaljer. Tänk på att grunden skall dimensioneras för orten gällande bestämmelser innan grundläggning (projektering ingår normalt från grundmaterialsleverantör). Projektering och ritningar för markplanering ingår ej.
(beroende av krav från kommun)
Uppritning av beställarens egna husmodel eller anpassningar av huspärm för specialanpassade hus faktureras med 990 kr/tim. Om Kunden efter inskickad Anmälan/Ansökan till kommunen önskar göra ändringar i denna förbehåller sig Leverantören rätt att debitera en timkostnad om 1000 kr/h (inkl. moms) för tillkommande arbete. Om kommunen däremot kräver ändringar debiteras Kunden inget extra för Leverantörens arbete.
Alla våra hus levereras i ett nyckelfärdigt utförande både invändigt och utvändigt. Huset kommer i nyckelfärdiga moduler där vissa större modeller kan komma i två eller flera moduler.
Alla hus kommer färdigmålade med en ekologisk vattenresistent vit akrylatfärg. Utvändiga paneler är grundmålade en gång och överstrukna två omgångar. Valfri färgkod finns som tillval i både akrylatfärg & slam/linoljebaserad färg.
Olika typer av klimat kan ge upphov till påväxt på trä och träbaserade material. Detsamma gäller för andra typer av material, framförallt i kombination med nedsmutsning. Detta kan ske på husets utvändiga delar och i uteluftsventilerade utrymmen. Att avlägsna påväxten ingår i husets normala underhåll. Husverket förbehåller sig rätten till ändringar av konstruktions- och leveransutförande.
Falsat plåttak ingår för modeller med 7 graders taklutning eller större. Modeller med två graders taklutning ingår papptak/bitumen. Som tillval finns även ytbehandlade betongtakpannor, detta funkar för hus med större taklutning än 14 grader.
Hängrännor och stuprör i plåt.
Takbeklädnad i plåt, Bärläkt 25x100mm, Ströläkt 28x45mm (Luftspalt), Tyvek vindskyddsduk, Takstolar 45x195mm cc400 / Knauf mineralullsisolering 195mm, Ångspärr, Spikläkt 28x45mm cc300, Putsad slatspont 15x118mm
Husens bärande delar är dimensionerade för snözon 2,5 kN/m2. Hus för snözon 3–5,5 kan erbjudas mot pristillägg.
Vindskiveplåt, takfotsplåt, fönsterbleck, överbleck i vit, svart och grå ingår.
Panel, Horisontell spikläkt 28x45mm, Vindduk, Vertikala reglar cc600 45×145 / 145 Knauf mineralullsisolering, Ångspärr, Horisontella reglar 45×45 cc 600 / 45 Knauf mineralullsisolering, putsad slätspont 15x118mm
PVC 3-glas fönster UV-1 med Isolerglas. Vid modeller med större panoramafönster ingår härdat isolerglas. Vid val av planlösning med bastu ingår träfönster i utrymmet. Safco Vit kvalitetsytterdörr ingår som standard. Trä- eller aluminiumfönster kan tillhandahållas på förfrågan
Laminatgolv / Parkettgolv, Kährs Tuplex 3mm, Golvspån 22mm, Bjälklag 45×245 / Knauf mineralullsisolering 245mm, Cembritskiva 4mm
Putsad slätspont 15x118mm, Verikala reglar cc600 45×95 / 95 Knauf mineralullsisolering, Putsad slätspont 15x118mm
Putsad slätspont 15,118mm, Vertikala reglar cc600 45×95 / Knauf mineralullsisolering, Gypsum paneler 12,5mm, Gypsum paneler 12,5mm, Kiilto Kerasafe tätskikt, Klinker
Klinker, Kiilto Kerasafe tätskikt, Avjämningsmassa, Golvspån 22mm, Bjälklag 45x220mm / Knauf Mineralullsisolering 220mm, Cembritskiva 4mm
Alla El-installationer i husen är genomgående av märket Schneider. LED-Spotlights med strömbrytare ingår i alla våra modeller enligt ritning. Uttag och strömbrytarknappar är monterade till samtliga utrymmen. El-centralen till hus i form av automatsäkringsskåp med jordfelsbrytare. Mediacentral för tele, TV och data finns som tillval. (Samlingsplats för inkommande kommunikationskablar ingår)
Uponor alternativt Tece vattenrörsystem. Varm- och kallvattendistribution genom fördelarskåp. Varmvattenberedare 80 L med inbyggnadsskåp. Samtliga rördragningar är dolda i konstruktionen.
El-radiatorer ingår som standard enligt ritning. Luftvärmepump alternativt frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme finns som tillval.
Platsbyggt och färdigmonterat kök speciellt anpassat för varje husmodell. Laminerade köksluckor i vitt. Rostfria raka kökshandtag. Bänkskiva och stänkskydd i laminat. Diskho i rostfritt stål med blandare. Vitvaror ingår ej. Flera olika alternativ finns som tillval.
Grått klinkergolv 20x20mm med mörkgrå fog & vitt kakel 25x40mm på väggar med ljusgrå fog. Golvstående WC-stol från Gustavsberg. Tvättställsblandare och duschblandare med handdusch och upphängning från Grohe. Porslintvättställ & eldriven handdukstork. Förberedelse för installationsdragning till tvättmaskin och torktumlare ingår ej. Tätskikt är monterat efter Kiiltos monteringsanvisningar och uppfyller branschreglerna för våtrum. Golvbrunn från Purus.
Vid köp av en modell med bastu ingår asp/granpanel i tak och på väggar, två nivåer av bastulavar i asp, grå klinker 30×30 på golv, bastuaggregat med på och avslags funktion på aggregatet, belysning bakom ryggstöd och frisklufts ventil anpassad för bastu.
Till alla loftmodeller ingår en vitmålad loftstege. Du kan mot tillägg välja mellan olika stegen och trappor i ek, furu och andra utföranden. Fråga din säljare vilka trappor som funkar för just din modell.
Övergångar mellan tak, vägg och golv samt vid sammanfogningar av moduler har lister.
Kakelplattor
I vår totalentreprenad ingår en personlig projektledare som kan ge råd om hus, planlösning, val & utförande samt lämplig placering på tomt. Projektledaren är med från första kontakt till att huset står på plats. En trygghet för er genom hela processen.
Arbetets utförande bedöms alltid av entreprenören och utförs enligt nedan men kan förändras beroende på markförutsättningar.
Jordschakt för hus till 300 mm under grundsula och grundmur ingår. Material för packning: Alternativ 1: 16/32, 0/32, 0/8, 0/16. Alternativ 2: 0/32, 0/8, 0/16. Krävs mer uppackning av material för säker ställa markens stabilitet tillkommer detta extra. Schakt och återfyllning av max 30 m ledningsgrav inklusive pem-rör, elkabel med skyddsrör, avloppsrör i schakt ingår. Värmeslinga i pem-rör ingår 30 m. Ev. extra grävning eller uppfyllnad mot extrabeställning. Schaktdjup styrs av fall till befintligt avlopp och bedöms av markentreprenör. Återfyllning och grovplanering med befintliga massor. Överblivna schaktmassor kvarlämnas. Sprängning och pålning samt kostnader till följd härav liksom trädfällning ingår ej i åtagandet. Grov återställning av markarbeten. Ingen återställning av asfalt, marketen eller dylikt. Reservation för: berg och stora stenar, grundvattennivån i marken, sankmark, gammal sjöbotten, trädrötter eller andra hinder i marken, håltagning i grund/källarvåning, arbeten som ej är fackmannamässigt utfört. Vid inkoppling på anvisad servis förutsätts att befintlig servis är av sådan standard och kvalitet att inkoppling är möjlig. Vid inkoppling på keramik rör och andra typer av avloppsledningar förutom plaströr kan extra kostnader tillkomma.
Husgrund rekommenderas av säljare och/eller markentreprenör efter kontroll av de förutsättningar som finns på tomten. Detta kan förändras efter arbetets start vid oförutsedda förhållanden. Exakta riktlinjer kan ges vid en geoteknisk undersökning.
Möjliga husgrunder i vår totalentreprenad:
Inkoppling av el görs från befintlig el central från huvudbyggnad (två meter invändig dragning ingår) alternativt fasadmätarskåp eller markmätarskåp vid tomtgräns vid nyanslutning. Isolationstest ingår.
Rörmokare kopplar in vatten efter vattenmätare alternativt där möjlighet finns till vatten. Provtryckningstest ingår.
Ingår alltid vid köp av totalentreprenad från Husverket:
Vi reserverar oss för eventuella tryckfel i denna leveransbeskrivning.