Utgåva: 2024.05 (Bilaga )
Utgåva: 2024.05 (Bilaga )
| Leveransbestämmelser | Från att huset skickats till produktion är leveranstiden normalt inom 20 veckor och maximalt 28 veckor. Anpassade modeller, val av trä eller aluminiumfönster eller specialsnickerier kan påverka leveranstiden upp till 34 veckor. Röda dagar, högtider och andra storhelger kan påverka leveranstiden. Efter leveranstiden tar det normalt ca 4 veckor till färdigställande
Huset levereras normalt på en till tre dagar efter att huset lämnar fabriken, oavsett vart i landet huset ska levereras. Huset har plastfilm som transportskydd, detta tas bort före montering.
|
| Framkomlighet | Beställaren svarar alltid för att framkomlig bilväg finns tillgänglig till fastigheten från allmän väg fram. Vägen ska vara körbar för mobilkran och extra bred (4,5 m) lastbil utan tvångsstyrd bakaxel och släp (24 m) eller en trailer och 12 tons axeltryck. Om förutsättningarna för ovan inte finns och tomten är svåråtkomlig kan man oftast få till det med en omlastningsbil. Leverantörens entreprenörer gör bedömning på vad som krävs och om det finns eventuella hinder som behöver röjas exempelvis träd, buskar och annat dylikt som hindrar transportens framkomlighet för en säker leverans.
Om inte eventuella överenskomna förändringar på fastigheten har skett sedan Husverket, transport eller lyftkransfirman besiktigade fastigheten, fram tills leveransdagen står kunden ansvarig för extrakostnader eller konsekvenser detta kan medföra.
|
| Transport | Transportkostnaden av hus från fabrik i Borlänge, Litauen eller Estland till Nynäshamn alternativt Karlshamn ingår alltid i huspriset. Transportkostnaden från respektive hamn (Nynäshamn och Karlshamn) eller från vår svenska fabrik i Borlänge till slutdestinationen beräknas automatiskt i vårt system när du väljer kommunen huset skall levereras till och räknas in i det totala offert/avtalspriset.
|
| Lyftkran | Innan produktionsmötet görs en kontroll på plats av lyftkransföretaget. Om annan bedömning görs gällande kranstorlek eller om extra utrustning krävs för att lyftet ska kunna utföras uppdateras offerten. Eventuella tillkommande kostnader gås igenom under produktionsmötet. Fakturan för krankostnaden faktureras kunden och ska betalas i samband med leveransfakturan. Eventuella tillkommande krankostnader jämfört med kranofferten faktureras till kund i samband med slutfakturan.
Tänk på att ha en reservbudget på ca 20 000 – 40 000 kr inkl. moms om exempelvis en större kran, kör-plåtar eller specifika tillstånd krävs som inte har kunnat kontrollerats eller om förutsättningarna förändrats efter att lyftkranskontrollen utfördes. Huset är försäkrat genom Husverket från att huset lämnar fabriken till att huset lyfts på plats på den förberedda grunden. Huset övergår till kundens egendom när huset har avlämnats. Det innebär att kunden skall försäkra huset vid leveransdagen. Vid leveransdagen skall även kunden skriva på ett leveransprotokoll.
|
| Städning och sophantering | I alla våra hus ingår grovstädning. Finstädning kommer behövas efter slutleverans. Sophantering ombesörjes av kund men kan beställas till som en extra tjänst om så önskas.
|
| Betalningsplan | Vi har alltid en fast betalningsplan med fyra olika betalningstillfällen. Handpenning: 50 000 kr erlägges senast 10 dagar efter avtalsskrivning. Start av produktion: 50% av köpeskilling erläggs när huset går till produktion. Leverans: 45% av köpeskillingen erläggs senast den dagen huset transporteras till tomtgräns innan lyft av modul/moduler sker på grund. Slutmontering: 5% av köpeskillingen erläggs efter godkänd slutkontroll, före tillträde. |
| Försäljningsvillkor | Som utgångsstandard gäller standardritning och denna leveransbeskrivning. Möbler som garderober, soffa, matbord, tv och liknande ingår inte i leveransen om inget annat anges i köpeavtalet. Avtalat pris gäller såvitt inga större svängningar på råvarupriser sker på marknaden. Leverantören har rätt att justera köpeskillingen dock max 8%. Vid större påverkan har köpare och leverantör rätt att frånträda avtalet. Kund kan komma att debiteras för redan utförda arbeten och omkostnader som leverantör har haft i samband med projektet. Exempel på sådana omkostnader är handläggning av bygglovsprocessen, arkitektkostnader, övrig projektledning samt bokning och omkostnader för omstrukturering i produktion i samband med frånträdande av avtal. |
| Garanti | Samtliga huskonstruktioner och entreprenader innehar 2 års garanti. Vid projektavslut lämnas garantibevis tillsammans med skötselanvisningar som ligger till grund för gällande garantitider för respektive del. Reklamationer regleras enligt konsumentköplagen. |
| Slutkontroll | En slutkontroll/besiktning kommer att utföras av Husverkets byggledare tillsammans med dig där ni går igenom huset i sin helhet för att säkerställa att huset uppfyller alla kvalitetspunkter. Om anmärkningar på huset uppmärksammas försöker vi (om möjligt) åtgärda anmärkningspunkterna direkt. Om material behöver beställas eller att det ej går att avhjälpa anmärkningen direkt så är Husverket skyldig att åtgärda anmärkningen enligt avtal. |
| Försäkringar | I alla våra entreprenader ingår ansvarsförsäkring. Ett extra skydd för dig som kund om någon oförutsedd skada skulle inträffa på fastigheten eller projektet. Denna försäkring finns som en extra trygghet. |
| Friggebod ej anmälningspliktig åtgärd | Normalt behöver du inte ansöka eller anmäla byggnation av friggebod till kommunen däremot kan det alltid vara bra att kommunicera vart du vill bygga huset på tomten så inget hinder föreligger.
|
| Användningsområde | Friggeboden kan användas till exempel som uthus, garage, förråd, växthus, gäststuga, bastu, poolhus eller båthus. Det viktiga är att den används som ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus.
|
| Grannemedgivanden | Om du vill placera din friggebod närmare gränsen än 4,5 meter krävs medgivande av berörda grannar. Medgivandet bör vara skriftligt.
|
| Strandskydd | Om du bygger nära hav, sjö eller vattendrag krävs normalt strandskyddsdispens enligt miljöbalken. Kontakta byggnadsnämnden för mer information.
|
| Allmän väg | Vid placering i närheten av en allmän väg krävs tillstånd från länsstyrelsen för att uppföra eller bygga till en friggebod som kan påverka trafiksäkerheten. Detta gäller endast utanför detaljplanelagt område.
Ritningar/handlingar som ingår:
|
| Standard och konstruktion | Alla våra hus levereras i ett nyckelfärdigt utförande utvändigt. Huset levereras till tomten i ett stycke med lastbil.
|
| Utvändig målning | Alla hus kommer färdigmålade med en vattenresistent vit akrylatfärg. Utvändiga paneler är grundmålade en gång och överstrukna två omgångar. Valfri färgkod finns som tillval i både akrylatfärg och slam/linoljebaserad färg.
|
| Takbeklädnad | Falsat plåttak ingår för modeller med 7 graders taklutning eller större. Modeller med två graders taklutning ingår papptak/bitumen. Som tillval finns även ytbehandlade betongtakpannor, detta funkar för hus med större taklutning än 14 grader.
|
| Takavvattning | Hängrännor och stuprör i plåt. |
| Tak | Takbeklädnad i plåt Bärläkt 25×100 mm Ströläkt 28×45 mm (Luftspalt) Tyvek Vindskyddsduk Takstolar 45×145 mm cc600 mm / Knauf ECOSE® mineralullsisolering 145 mm Plastfilm / Ångspärr Spikläkt 28×45 mm cc300 Putsad slätspont 15×118 mm |
| Takdimensionering/snölaster | Husens bärande delar är dimensionerade för snözon 2,5 kN/m2. Hus för snözon 3–5,5 kN/m2 kan erbjudas mot pristillägg. |
| Plåt | Takfotsplåt, fönsterbleck, överbleck (Fodermodeller) i vit, antracit och svart ingår. Alternativa kulörer finns som tillval. |
| Yttervägg | Panel (Stående eller liggande) Horisontell spikläkt 28×45 mm Vertikal spikläkt/luftspalt 28×45 mm Vindduk Vertikala reglar cc600 45×95 mm / Knauf ECOSE® mineralullsisolering 95 mm Plastfilm/Ångspärr Horisontella reglar 45×45 mm cc600 / Knauf ECOSE® mineralullsisolering 45 mm Putsad slätspont 15×118 mm |
| Fönster och dörrar | PVC 3-glas fönster UV-1 med Isolerglas. Vid modeller med större panoramafönster ingår härdat isolerglas. Vid val av planlösning med bastu ingår träfönster i utrymmet. Safco Vit kvalitetsytterdörr ingår som standard. Trä- eller aluminiumfönster kan tillhandahållas på förfrågan./td> |
| Golvbjälklag | Laminatgolv / Parkettgolv Kährs Tuplex 3 mm Golvspån 22 mm Bjälklag 45×245 mm / Knauf ECOSE® mineralullsisolering 245 mm Cembritskiva 4 mm |
| Avvikelser på ovan kan förekomma beroende på val av material. |
| Markarbete | Standard utgrävning för markyta där huset ska placeras, standardfyllning av grusmaterial inklusive packning, schaktning för avlopp, el, vatten och tom-rör för fiber 30 m. Avloppsrör, vattenledning samt el-rör inklusive elkabel och tomrör för fiber ingår även dessa 30 m.
|
| Grund | Vid val av totalentreprenad från Husverket så väljer du vilket grundpaket du önskar. Du kan välja mellan blockgrund, plintgrund eller en isolerad uteluftsventilerad grund. Beroende på hur markförutsättningar ser ut så kan vissa grundtyper vara att rekommendera eller det alternativet som krävs för att vi ska kunna garantera en stabil grund till våra hus.
Möjliga husgrunder i vårt entreprenadpaket:
|
| Övrigt | Ingår alltid vid köp av entreprenadpaket från Husverket: •AnsvarsförsäkringVi reserverar oss för eventuella tryckfel i denna leveransbeskrivning.Ett urval utav material och varumärken som används i våra hus. |
