Om Företaget / Avtalspart

Husverket är en del av Sterngruppen AB som är en snabbväxande koncern inom hus- & fastighetsbranschen där Husverket AB, Stern Bostad AB, Stern Fastigheter AB samt Stern Husmoduler AB ingår.

BOLAGSUPPGIFTER
Husverket AB
Org.nr: 556210-7069
Munkforsplan 37  123 47 Farsta

Innehåll

Husen utvecklas kontinuerligt och vissa anpassade hus kan skilja sig i konstruktion och material vilket kan medföra att de avviker från denna beskrivning. Husverket förbehåller sig rätten till ändringar i material och konstruktioner utan föregående meddelande. Dimensioner/mått kan komma att ändras.

Våra fabriker

Större Bostadsutvecklare och exploatörer som gör mängdbeställningar kan alltid besöka vår fabrik och göra egna inspektioner innan leverans till tomt. Husen byggs med lokala råvaror vilket möjliggör både lägre priser och ett mindre klimatavtryck.

Kvalitetssäkring och byggmetod

Vi bygger hela ditt hus i vår fabrik, såväl in- som utvändigt. När allt byggs under samma tak kan vi kontrollera fuktproblematik, detaljer och kvalité i alla led.

Garantier

Försäkringar

Nybyggnadsförsäkring kan tecknas mot tillägg och gäller då i 10 år.

Tänk på att vid leveransdagen skall det tecknas en försäkring för huset då äganderätten övergår till kunden.

Betalplan

Handpenning: 50 000 kr erläggs senast 10 dagar efter avtalsskrivning.

Startbesked: 50% av köpeskillingen erläggs när huset går till produktion.

Leverans: 45% av köpeskillingen erläggs senast den dagen huset transporteras till tomtgräns innan lyft av modul/moduler sker på grund.

Slutkontroll: 5% av köpeskillingen erläggs efter godkänd slutkontroll, före tillträde.

Försäljningsvillkor

Modulkonstruktionen tillverkas i kraftiga dimensioner av trä som har CE-kvalitetsmärkning, detta säkerställer att huset och konstruktionen är stabil och hållfast. Tack vare den starka träkonstruktionen går det även att flytta huset om man senare önskar en annan placering av sitt hus.

Bjälklag 22×245 mm 600

(Isolering 245 mm)

Cembritskiva 4 mm

Bjälklag 45×220 mm cc 300

(Isolering 220 mm)

Cembritskiva 4 mm

Bjälklag 45×95 mm cc 300

PVC 3-glas fönster i vit med UV-1. Vid modeller med större panoramafönster ingår härdat isolerglas. Vädringsläge samt inåtgående dörrar ingår i standard om inget annat anges på fasadritningarna. Trä- eller aluminiumfönster finns att välja till. Vid val av planlösning med bastu ingår träfönster i utrymmet. Safco vit kvalitetsytterdörr med Assa Abloy dörrlås ingår som standard.

Kommunala Processen

Kommunhantering och ansökningshandlingar

Ritningar

Vissa hus kan behöva modifieras och/eller kompletteras för att klara energikrav beroende på utförande och geografisk placering. Det kan exempelvis krävas tilläggsisolering, annan typ av husgrund, uppvärmningssystem mm. Det kan även krävas en ny energiberäkning beroende på vart huset skall byggas samt hur det ska nyttjas. Energiberäkning krävs ej för hus avsedda att ha en lägre energianvändning än 25% av en helårsförbrukning.

Vid uppförande av markarbeten och grund av byggherren tillhandahåller vi ritningar som avser grundens yttermått, vikter för att dimensionera grunden och mått för tekniska detaljer. Tänk på att du som byggherre bär ansvar att grunden och markunderlaget dimensioneras för ortens gällande bestämmelser (projektering ingår normalt från grundmaterialsleverantör). Projektering och ritningar för markplanering ingår ej.

·                Planritningar

·                Fasadritningar

·                Badrumsritning

·                Köksritning

·                Sektionsritningar

·                Detaljritningar

·                Installationsritning

·                Ventilationsritning

·                El-ritning

·                Grundritning för normala markförhållanden (Enbart vid köp av totalentreprenad)

·                Situationsplan

·                Fuktskyddsbeskrivning

·                Luftflödesprotokoll

·                Material och kulörbeskrivning

·                Grundbeskrivning

·                Kontrollplansmall

·                Snölastberäkning

·                Geoteknisk undersökning/Permabilitetstest (Kan krävas vid

krav från kommun eller om markens hållfastighet inte är tillräcklig)

·                Täthetsprovning (Finns som tillval)

·                 Brandskyddsutlåtande för placering av hus (Finns som tillval)

·                Avloppsansökan (Finns som tillval)

·                Strandskyddsdispensansökan (Finns som tillval)

·                Marklov (Finns som tillval)

·                Nyanmälan El-anslutning och VVS-anslutning (Hanteras av byggherre)

Brandskydd och brandklassning

Om kunden planerar att placera huset närmare än 8 meter från en annan byggnad, krävs brandklassning. Fönstertypen kan behöva ändras, och även utformningen av konstruktionen kan behöva justeras. Boverkets byggregler avseende brandskydd och brandspridning reglerar kraven för utformningen. Kostnader för att anpassa husets konstruktion, fönster, dörrar och brandresistens kan tillkomma.

Anpassade husmodeller och övrigt

Entreprenadtjänster

Vad ingår?

Om du utför entreprenadarbeten på tomten är det viktigt att grunden och framdragning av alla anslutningspunkter är förberedda för vatten, avlopp, el och fiber senast på leveransdagen.

Entreprenadtjänster vid köp av klimatskal

*Bygganmälan/bygglovshantering – Korrespondens med kommunen, tekniskt samråd, slutsamråd och kommunikation med sakkunniga. Framtagning av kompletta bygglovshandlingar för hela ditt projekt såsom A-ritningar, K-ritningar och övrig dokumentation.

*Produktionsmöte – När du väl får startbesked bokas ert hus in i vårt produktionsschema och ni får ett datum för start av produktion. Vi bokar även in ett produktionsmöte där vi går genom er produktionsorder samt startbesked. Här finns möjligheten att göra dom absolut sista interiöra korrigeringarna innan produktion.

Markarbete – Standard utgrävning för markyta där huset ska placeras, standardfyllning av grusmaterial inklusive packning, schaktning för avlopp, el, vatten och tom-rör för fiber 30 m. Avloppsrör, vattenledning samt el-rör inklusive elkabel och tomrör för fiber ingår även dessa 30 m.

Grund – Vid val av totalentreprenad från Husverket så väljer du vilket grundpaket du önskar. Du kan välja mellan blockgrund, plintgrund eller en isolerad uteluftsventilerad grund. Beroende på hur markförutsättningar ser ut så kan vissa grundtyper vara att rekommendera eller det alternativet som krävs för att vi ska kunna garantera en stabil grund till våra hus.

*Lyftkran – Ett värde av 10 000 kr ingår i huspriset. Vid varje unikt projekt tar vi fram en offert gällande de kostnader som bedöms för lyftkran beroende på vilket hus och hur långt man skall lyfta.

*Slutkontroll – Efter leveransen av ditt hus gör vi en slutkontroll tillsammans med vår byggledare för att kunna säkerställa att huset uppfyller alla kvalitetspunkter vi står för. När vi är färdiga levereras ett kvalitetsdokument/egenkontroll från produktion och en länk till din huspärm.

·                Din Säljande projektledare

·                Din bygglovshandläggare som hanterar bygganmälan/bygglovsprocessen

·                Din Projektledare för bygg och entreprenad

Under hela processen kommer löpande digital information mejlas ut av respektive yrkesgrupp om processen framåt.

Detta innebär en extra trygghet för er genom hela processen.

Kostnader för t.ex. kommunhantering (ingår vid totalentreprenad), anslutningsavgifter, kontrollansvarig, inmätning, sotarintyg för fläkt, IM kanal eller kamin, certifierad besiktningsman, utsättning och lägeskontroll (kan tillhandahållas mot extra kostnad) även kallad ”byggherrekostnader”.

Om inte eventuella överenskomna förändringar på fastigheten har skett sedan Husverket, transport eller lyftkransfirman besiktigade fastigheten, fram tills leveransdagen står kunden ansvarig för extrakostnader eller konsekvenser detta kan medföra.

Innan produktionsmötet görs en kontroll på plats av lyftkransföretaget. Om annan bedömning görs gällande kranstorlek eller om extra utrustning krävs för att lyftet ska kunna utföras uppdateras offerten. Eventuella tillkommande kostnader gås igenom under produktionsmötet. Fakturan för krankostnaden faktureras kunden och ska betalas i samband med leveransfakturan. Eventuella tillkommande krankostnader jämfört med kranofferten faktureras till kund i samband med slutfakturan.

Tänk på att ha en reservbudget på ca 20 000 – 40 000 kr inkl. moms om exempelvis en större kran, kör-plåtar eller specifika tillstånd krävs som inte har kunnat kontrollerats eller om förutsättningarna förändrats efter att lyftkranskontrollen utfördes.

Huset är försäkrat genom Husverket från att huset lämnar fabriken till att huset lyfts på plats på den förberedda grunden. Huset övergår till kundens egendom när huset har avlämnats. Det innebär att kunden skall försäkra huset vid leveransdagen. Vid leveransdagen skall även kunden skriva på ett leveransprotokoll.

Om man kan tänka sig att bli en visningspartner för Husverket så har vi olika paket för detta som vi även går igenom vid detta tillfälle. Det kan till exempel vara att vi får möjlighet att spela in en kortare film där ni som kund visar upp ert fina hus och att vi får lägga upp en video på vår hemsida och sociala medier.

Det finns även möjlighet att bli en huvudambassadör för Husverket och agera visningsvärd och visa upp sitt hus för nya intressenter. Om det finns intresse för detta så tas ett konkret samarbetsavtal fram för detta.